Le Diagnostic Performance Energétique est obligatoire lors de la vente de son logement. Il doit être joint du dossier de vente lors de la finalisation de la vente ou la signature de la promesse. Le DPE informe le nouvel acquéreur sur les performances énergétique du logement, de la consommation en énergie et en gaz, de l’état de l’isolation dans la maison, et de l’impact du logement sur l’environnement et le climat (apport en gaz à effet de serre etc.). C’est un diagnostic obligatoire qui doit être réalisé par un professionnel certifié. Il coûte entre 125 et 250 euros, en fonction de la taille du logement à diagnostiquer.
Surfant sur la tendance des économies d’énergie, affichant des garanties farfelues et misant sur les aides financières allouées par l’Etat à certains travaux de rénovation énergétique, les démarcheurs par téléphone et par Internet multiplient les sollicitations. Mais faites attention aux arnaques !
Diagnostiqueur DPE : attention aux arnaques !
Certains s’affichent comme spécialistes de la performance énergétique, affirmant être accrédités par l’Ademe, votre mairie ou des sociétés connues, et avançant une formation sérieuse en matière de performance énergétique des bâtiments (qu’ils ne pourront pas prouver).Des usurpateurs utilisant de faux documents vous certifient que vous risquez des pénalités fiscales pour votre maison mal isolée, détectée via une photo aérienne !
D’autres individus vous proposent de vagues « conseils et produits en économies d’énergie » ou des diagnostics énergétiques (de simples devis en fait) annoncés comme gratuits mais, ce que vous découvrirez bien tard, seulement si vous faîtes réaliser les travaux conseillés par ce même prestataire ou l’un de ses « partenaires ».
Stop ! La liste des arnaques à la performance énergétiques est longue et dépasse l’imagination. Refusez systématiquement ce type de démarchage.
Un Pro de la performance énergétique est un entrepreneur ou un artisan compétent dans son métier. Il a reçu une formation spécialisée dans la maîtrise de l’énergie soldée par une mention « efficacité énergétique » et vous garantira une expertise indépendante et de qualité.Si vous envisagez des travaux, gardez aussi à l’esprit qu’une bonne rénovation énergétique commence toujours par la réalisation d’un bilan énergétique global réalisé par un professionnel du bâtiment.
Si vous êtes à la recherche d’un dpe Paris, demandez plusieurs devis, mais également demandez les certifications des professionnels sollicités et vérifiez-les auprès des autorités compétentes.
Lire plus ici Comment calculer sa consommation avec le DPE ?
Pour en savoir plus sur le DPE :
Vous souhaitez une information complète sur le DPE ? Téléchargez la plaquette d’information de l’Ademe sur le diagnostic immobilier relatif à la performance énergétique. Le diagnostic DPE est établi conformément à un modèle type dépendant de la nature du bâtiment et de l’opération. Le DPE est valable pendant 10 ans. Dans le cas de travaux de rénovations majeures, il doit être refait.
Aussi, le DPE doit être réalisé en la présence d’une personne qui accompagne le diagnostiqueur. La Loi impose que l’expert soit accompagné lors de la réalisation d’un diagnostic dpe. Il ne s’agit pas nécessairement le propriétaire. Aussi, vous sera-t-il possible de laisser un double de vos clefs à l’agence immobilière ou l’étude notariale chargée de la vente et proche du bien à expertiser, ou à toute autre personne qui pourra être présente lors du passage de l’expert.
Sachez également que depuis janvier 2011, le DPE s’affiche désormais dans les agences immobilières qui doivent faire apparaître sur leurs annonces le niveau de consommation énergétique des logements qu’elles proposent à la vente ou à la location. C’est un argument de vente donc ! Et si vous comptez entreprendre des travaux de rénovation thermique faites appel à un professionnel certifié du diagnostic immobilier DPE. Il vous indiquera les points noirs où il est primordial d’agir pour réduire sa facture énergétique.
Vous pourriez également estimer vous-mêmes la consommation en énergie de votre maison ou appartement grâce au simulateur énergétique en ligne entièrement gratuit développé par des professionnels. Découvrez dans ce site quelle est la durée de validité du diagnostic plomb ?