Quels sont les principaux acteurs de l’immobilier ?

Souhaiteriez-vous louer, acheter ou vendre un bien immobilier ? Sachez qu’il existe plusieurs acteurs qui peuvent vous assister dans votre projet. Cependant, certains d’entre eux vous sont encore inconnus. Afin de vous aider, cet article vous propose de découvrir les principaux acteurs de l’immobilier.

L’achat, la location et la construction

L’agent immobilier est le premier acteur qui vient en tête lorsque l’on mentionne l’immobilier. Ses missions sont multiples : il est tout d’abord responsable de la recherche de biens à louer ou à vendre. Après cela, il doit s’occuper de la rédaction des annonces immobilières qui s’afficheront dans des magazines et sur des sites spécialisés. En outre, il gère les visites des biens démarqués et accompagne le client dans les démarches administratives jusqu’à ce que la transaction immobilière soit faite.

Le chasseur immobilier est aussi un acteur sur lequel vous pouvez vous appuyer pour vos prospections immobilières. En effet, il est en quelque sorte de la même trempe que l’agent immobilier mais s’en différencie par la possession d’un mandat de recherche pour le compte d’un acheteur, là où l’agent immobilier détient en général l’inverse : un mandat de vente pour le compte d’un vendeur.

En faisant appel à ce professionnel, vous aurez l’assurance de trouver le bien qui vous correspond. Par contre, si vous vous projetez dans un programme de construction, le mieux pour vous est de faire d’abord appel à un promoteur immobilier. Il sera en mesure de vous assister dans l’achat de terrain, la construction ainsi que la livraison des biens neufs.

La gestion immobilière

La majorité des individus voulant acheter un bien à Paris contracte un prêt auprès d’un établissement financier. Ainsi, pour obtenir le taux d’emprunt le plus avantageux, l’acteur idéal pour faire les négociations est le courtier en crédit immobilier. Ce dernier peut vous accompagner et conseiller dans votre projet immobilier. Il peut vous orienter pour une ouverture de compte ou bien dans les démarches chez le notaire.

Il existe aussi l’administrateur de biens, qui a pour mission de rechercher des locataires et de rédiger le contrat de bail. En effet, il est un intermédiaire entre le propriétaire et le locataire. Par la suite, il est tenu de suivre l’état du bien immobilier et de calculer tous les ans les charges d’entretien à payer par la copropriété. Par contre, le syndicat de copropriété se charge de gérer le côté administratif de la copropriété, si vous êtes propriétaire. Il a pour mission de veiller à la conservation du logement.

L’expertise

Avant de louer ou de vendre un bien immobilier, il est recommandé d’effectuer un diagnostic de performance pour analyser la dépense énergétique de celui-ci. Pour ce faire, le service d’un diagnostiqueur est fortement sollicité. Il peut donner des recommandations afin de réduire la consommation énergétique.

Enfin, pour l’estimation de son bien immobilier, il est indispensable de trouver un expert immobilier. Ce dernier a pour mission de déterminer le prix à la location ou à l’achat d’une maison, d’un appartement, d’un immeuble ou d’un terrain, en se référant à de nombreux critères tels que la nature, le type, l’emplacement et la superficie du bien…

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